Ne želim, da ta post izgleda kot prodajni članek, vendar vseeno malce bo le dobil pridiha pravega prodajnega postopka.
Skratka, želim vsem bodočim prenoviteljem fasade ali pa tistim, ki šele prvič oblačite svojo nepremičnino, izpostaviti ključne elemente uspešnega projekta izdelave fasade.
1. Varnost plačil
Smo v času, katerega lahko mirno opišemo kot KAOS, namreč vsa normalna in logična pravila, ki bi morala veljati za neko gospodarstvo ne veljajo več, vse je obrnjeno na glavo. Skratka v takšnem skuštranem, zmatranem gospodarstvu je možno vse, podjetja, ki so slovela 30, 50, 100 let umirajo za seboj puščajo določeno razdejanje. Banke so v prejšnjem desetletju financirale praktično vse projekte, dobre in slabe, sedaj ne-le, da ne financirajo dobrih projektov ampak tudi super dobrih projektov ne financirajo. Rezultat tega je visoka nelikvidnost podjetij ter seveda stečaji in podobno. Glede na ugotovljeno, stranka naj nič ne plačuje v naprej, pri nas smo razvili pravilo, da se plačuje le vidno, otipljivo in realno.
2. Garancija na materiale
Spoštovani obnovitelji fasad oz. investitorji v obnovo ali prenovo fasade, ne zadovoljite se z 10 letno garancijo s strani izvajalca, namreč izvajalci fasad so večinoma mala in mikro podjetja, predvsem obrtniki, posledično so časovno nestabilna, danes so tu z nami, jutri jih morda ne bo. Potrebno je pridobiti garancije s strani proizvajalca materiala, namreč le-te so ponavadi multinacionalke, kapitalsko močnejše ter stranki bolj sposobne rešiti potencialne probleme. Od samega začetka lahko s pomočjo razgledanega izvajalca peljete postopek za pridobitev 10 letne garancije, ki vključuje tudi proizvajalčev nadzor in svetovanje tokom procesa izvedbe. Izvajalcu so vse možnosti "porivanja" nekakovostnih materialov zmanjšana na minimum.
3. Transparentnost izvedbe
Izvedba bi morala biti popolnoma pregledna, preverljiva in dokumentirana. Namreč, ko je s projektom vse ok je vse ok, takrat se nihče nič ne obremenjuje ali imamo kaj dokumentacije itd. Vendar ko pa se zalomi, takrat pa ponavadi nastane velik problem, saj tako izvajalci kot tudi stranke na malih projektih ne spremljajo in ne dokumentirajo projekta dovolj dobro.
4. Svetovanje naj bo le vrhunsko
Fasada je projekt, ki se izvaja enkrat na 30 let, posledično je potrebno zelo dobro preučiti katere materiale, kakšen sistem uporabiti na posameznih predelih objekta. Trg ponuja zelo veliko različnih materialov. Težko je ločiti objektivno poročanje o materialih od tržno nastavljenih opisov. Objektivno svetovanje, ki je usmerjeno v optimalno rešitev je ključ pravilne izbire materialov ter naknadno pravilne vgradnje le-tega. Teorija je podlaga vsega, brez dobrega teoretičnega znanja je praksa brez pravega pomena.
5. Izvedba naj bo kakovostna, varna in pravilno terminsko tempirana
Kakovost, varnost in hitrost so izredno prepleteni med seboj, namreč v kolikor imamo veliko hitrost izvedbe, verjetno trpi vsaj ena od preostalih komponent, skratka kakovost je vprašljiva, varnost tudi. V kolikor imamo zelo vrhunsko kakovost potem se moramo zavedati, da bo čas izvedbe daljši, kot že rečeno komponente so si izredno prepletene. Potrebno je najti idealno razmerje, ki bo vsaki komponenti dal njeno pravo vlogo.
Glede na vse navedeno lahko zaključimo, da projekt izdelave fasade pogosto podcenjujemo, pa čeprav gre za relativno velik nepremičninski poseg, ki za seboj vleče visoke finančne zalogaje ter dolgoročne posledice. Fasada je obleka vsakega objekta. Poskrbimo, da bo varna, topla in moderna.
