Kamena volna ali stiropor - kateri material je boljši za fasado?

Najprej, moram poudariti, da je blog Admir Latić o izdelavi fasade prvenstveno namenjen bralcem, potencialnim investitorjem in izvajalcem, ki iščejo optimalne rešitve, kar seveda pomeni, da poskušam vedno najti pravo razmerje med kakovostjo in ceno. Predvsem smo osredotočeni na funkcionalnost z ustrezno mero estetike, posledično luksuznih artiklov oz. izdelkov ne obravnavamo, namreč tam so omenjena razmerja urejena po drugačnih zakonitostih. 

Pri svetovanju na področju energetske prenove objektov na področju termoizolacijskih fasad pogosto naletimo na dilemo kamena volna vs. stiropor.

Osebno bom izpostavil svoj pogled na to tematiko, ki temelji predvsem na izkušnjah direktno s terena, skratka s teorijo se tokrat ne bom ukvarjal, namreč menim, da potencialni investitorji, ki bodo vlagali v obnovo fasade morajo poznati predvsem praktičen vidik uporabe določenih materialov.

Spodaj bom naštel le osnovne prednosti in slabosti obeh materialov, nato bom podal svoje mnenje za tako-imenovan: funkcijsko - optimalen material.

Prednosti volne:

Kamena volna je para-propusten material
• Kamena volna je ognje-varna oz. požarno zagotovo zelo varna, ne gori, posledično se priporoča za visoke objekte 


Bolj naraven material - Ekološko bolj sprejemljiv

Slabosti kamene volne:

• Slabši odnos v stiku z vlago - ob morebitnem stiku z vlago močno izgubi na izolativnosti
• Cena je ena od slabosti volne, ne le, da je sam material dražji, ponavadi tudi izvedba, namreč izvajalci imajo raje druge izolacijske materiale
• Ne dosega vrhunskih izolativnosti

Prednosti stiroporja EPS

• Dobro se obnaša v stiku z vlago vseeno ni priporočljiv za območje cokla objekta, kjer je bolje uporabiti XPS
• Dobro razmerje med kakovostjo in ceno, cena materiala je relativno nizka, izvedba bolj enostavna in posledično cenejša
• Dobra izolativnost, predvsem grafitni stiropor dosega zelo dobre rezultate

Slabosti stiroporja EPS

• Slabše proti-požarne lastnosti
• Ni para-propusten, izoliranemu objektu ne dovoljuje prehoda pare, posledično neprimeren za objekte iz siporeksa oz. porobetona. Vendar tudi na tem področju je prišlo do napredka, določeni EPS-ji dosegajo enako para-propustnost kot volna npr. v sistemu Baumit OPEN.

Menim, da je v večini primerov bolje uporabiti EPS oz. stiropor, predvsem tu ciljam na manjše privatne objekte. Slabost para-propustnosti je ob pravilno vgrajenem fasadnem sistemu zanemarljiva, saj je v vsakem primeru priporočljivo urediti ustrezno zračenje objekta ali pa kar po domače mehansko zračenje.

V kolikor vam finance ne predstavljajo pomembno vlogo pri izbiri materialov, potem lahko izberete tudi kameno volno, namreč njene proti-požarne lastnosti niso zanemarljive in ob dejstvu, da ste s kameno volno odtenek bolj Eko, ste pridobili zelo kakovosten fasadni sistem, katerega glavno težišče predstavlja pravilna izvedba.

Katero barvo fasade izbrati?

Pred časom je bila ta tematika izredno vroča, namreč ob pojavi novih modernih termoizolacijskih fasad, kakršne danes poznamo se je pojavil izjemen nabor barvnih odtenkov od krvavo rdečih do turkizno modrih in tudi ultra rumenih ni manjkalo. Skratka barvne lestvice proizvajalcev materiala so pestre, vsakdo lahko najde svoj odtenek.

V štartu je to prineslo izjemen naval toplih barv, namreč pred prihodom termoizolacijskih fasad smo imeli bolj ali manj nežne zemeljske barve, prevladovali sta bela in siva, pojavljali pa so se tudi nežni rjavi odtenki. Ljudje so kar naenkrat zagrabili roza, marelično oranžno in podobno. Seveda, ker pri nas v Sloveniji imamo posebno ideologijo med sosedskih primerjalnih odnosov, ki se med drugim bohoti z načelom - "nikakor ne kot sosed ampak bolje, lepše", smo v kratkem prišli do pravih hišnih pisanic, katerim bi še velikonočni pirhi zavidali. Ob pogledu na prelepo slovensko podeželje in na prelepa slovenska obmestna naselja s skoraj neokrnjeno naravo, smo kar naenkrat dobili mavrične okraske v obliki pisanih hiš, ki so kar ena čez drugo kradle poglede, nič hudega slutečih, mimoidočih.

Seveda, hitro se je pojavila skupnost arhitektov, ki so začeli intenzivno opozarjati na "barvno zastrupljanje" naših naselij. Takrat je bilo veliko člankov objavljenih na to temo, v enem od člankov časopisa DELO sem sodeloval kot predstavnik izvajalcev. Povedal sem, da mi kot izvajalci nismo tisti, ki določamo vrsto barvnega odtenka, ampak da je stranka tista, ki določa kaj želi, mi le izvedemo. Rešitve pri zatiranju problema "slovenskih hišnih pisanic" je treba iskati v predpisih in zakonodaji, ki bi jasno opredelila kaj je dovoljeno in kaj ne.

OK, katero barvo fasade izbrati?

Izbira barvnega odtenka, z vidika estetike, je subjektivne narave, skratka ni možno objektivno oceniti kaj je lepo in kaj ne, posledično dokler imamo takšne predpise si lahko vsakdo izbere tisto kar želi, kot neke vrste svoboda izražanja, ki naj bi v tej družbi imela visoko spoštovanje. Iz tehničnega vidika lahko bistveno bolj objektivno ocenimo katere barvne odtenke priporočiti. Osebno ne priporočam nikakršnih temnih odtenkov, namreč temne barve na sebe hitreje vlečejo toploto in če vlečejo toploto pospešujejo proces staranja in če pospešujejo proces staranja, potem omogočajo hitrejše bledenje, pokanje zaključnega sloja in podobno.

Glede na zgoraj navedeno osebno priporočam tradicionalne nežne zemeljske odtenke. Osebno sem videl ekstremno veliko različnih barv fasad, tako da me je ta ekstrem verjetno nekako porinil v drug ekstrem in sicer osebno sem ljubitelj bele, skratka moja izbira je bela fasada z granulacijo 1,5mm.

Izvajalec fasade naj bo razgledan

Vem, čudno zveni, vendar zadeva je resna, prihaja čas razgledanih obrtnikov, skratka vodovodar, električar, fasader vsi bodo morali biti zelo razgledani, da bodo lahko stranki zagotovili optimalno rešitev.

Problem je v količini novih materialov, novih tehnik izvedbe obenem pa je vse skupaj začinjeno z izredno agresivnim marketingom s strani proizvajalcev različnih materialov, kar vnaša zmedo glede objektivne kakovosti novih materialov ter svežih in inovativnih tehnik izvedbe. Posledica teh dejstev je, da mnogi izvajalci svojim strankam ne zagotovijo optimalne rešitve, stranka preplača izvedeno rešitev. Primer pravilnega optimalnega sistema pri fasadah je izbira fasadnega sistema, ki ustreza eko sklad zahtevam obenem ustreza tudi zahtevam proizvajalca materiala za pridobitev 10 letne garancije in seveda ustreza objektu, ki je predmet obnove. Optimalen izbor, katerega lahko ponudi le razgledan izvajalec prinaša rezultat, da produkt oz. fasada ni bila nikoli cenejša, namreč pridobitev subvencije v kombinaciji z ugodnimi in kakovostnimi materiali zagotavljajo najboljšo razmerje med kakovostjo in ceno, od kar so med nami termoizolacijske fasade.

Hitrost sprememb, inovacij, pravilnikov prinaša še dodatno breme nad obrtnike, da se v tem turbulentnem času konstantno izobražujejo, preizkušajo in urijo. Investitorji oz. posamezniki, ki se lotijo nepremičninskega posega ravno tako morajo opraviti vsaj osnovno raziskavo ponudbe tako z vidika izvedbe kot tudi samih materialov.

Kdaj fasade ni dobro delati?

Vedno znova slišim, da se fasade ne dela pozimi in ne poleti, jesen je idealna, pomlad tudi, vendar ne takoj aprila.
Skratka po tej definiciji je podjetje specializirano za izdelavo fasad v štartu obsojeno na propad, saj v letu delati le 6 mesecev in 12 mesecev plačevati vse potrebno lačni državi pač ne gre. Vendar moje mnenje ni zgrajeno na teh temeljih, moje mnenje je plod izkušenj na terenu zadnjih 5 let in uporaba materialov, ki so nam na voljo v tem obdobju.

In kakšno je moje mnenje, kdaj ni dobro delati fasado?

Fasade ni dobro delati pozimi in nikakor ne priporočam delo pozimi, tudi če nam proizvajalec materiala trdi, da ta sistem pa je primeren in da gre njihovo lepilo do -7 ali -10. Kot investitor imamo celo leto čas delati fasado, zakaj bi tiščali izvedbo fasade pozimi. Morda zaradi super cene fasaderja, ki želi podaljšati svojo sezono? Mislim, da ni potrebe. Glede na razmere v slovenskem gradbeništvu se lahko super cena dobi kadarkoli v letu.

Fasado je dobro delati na prehodu pomladi v poletje, sicer pa je celotna pomlad dobra za delo, ravno tako poletje vendar z določenimi predpostavkami. Poleti je potrebno paziti, da se obvezno uporabljajo zaščitne zavese in da se zaključni sloj ne izvaja v vročini 30+ ali pa na direktnem soncu. Poletje je super, ker je dolg dan in ne potrebujete veliko znajdljivosti, da najdete primeren čas za izvedbo zaključnega sloja. Ultra vročina v zadnjih letih zdrži le nekaj dni in takrat se lahko pauzira, takrat je bolje poležavati na plaži ali še bolje osvajati vrhove naših prelepih gora.

Jesen pa je tradiconalno sodila v najboljši del leta za izvedbo fasade vsaj sodeč po splošnem mnenju, vendar moje mnenje je, da je jesen le ok, vendar v kolikor je možno fasado izvesti prej potem obvezno prej, namreč zadnja leta so bile jeseni zelo vlažne, veliko padavin, pogosto tudi kratkotrajna snežna presenečenja. V kolikor je visoka vlaga v zraku so fasadni materiali na resni preizkušnji, ravno tako živci tako izvajalca kot tudi investitorja, namreč materiali se čudno obnašajo, sušenja so daljša, nevarnost, da vam prelep zaključni sloj dež spere direktno iz stene, je visoka.

Skratka izdelava fasade se ne lotitie pozimi, pozimi se izvajajo fasade kjer ni znano kdo bo bodoči lastnik objekta, skratka na objektih za trg. Vsi ostali letni časi so dobri za izdelavo fasade, verjetno najboljši je pomlad vendar v prehodu v poletje, poletje kot takšno pa omogoča super izvedbo vendar z določenimi, že prej omenjenimi, predpostavkami.

Katerega proizvajalca fasad izbrati?

Na terenu pogosto slišim vedno aktualno debato, kateri proizvajalec je najboljši in kateri je res slab, že med izvajalci ni neke natančne formule kategorizacije proizvajalcev kaj šele pri strankah oz. investitorjih. Slovenski trg fasad je relativno majhen a vendar imamo kar pestro izbiro proizvajalcev materiala, tukaj bom naštel le nekaj najbolj zananih:

Baumit - www.baumit.si
Weber - www.weber-terranova.si
Roefix - www.reofix.si
Jub - www.jub.si
Caparol - www.caparol.si
Demit - www.demit.si
Sto - www.sto.com

Vsi navedeni izvajalci nudijo praktično identične fasadne sisteme, sistem s klasičnim stiroporjem EPS, sistem s kameno volno, sistem z grafitnim stiroporjem z izboljšano izolativnostjo itd. Ravno tako vsi proizvajalci nudijo zelo podobne zaključne sloje, npr, silikat, silokon, akril,... Osebno sem imel opravka z vsemi navedenimi proizvajalci, bil sem vključen v projekte, kjer sem fizično izvajal dela z materiali navedenih proizvajalcev. Ugotovitve lahko strnem v dve poenostavljeni skupini uprabniške izkušnje:

1. Kakovost uporabljenih materialov - ni velikih razlik
2. Kakovost proizvajalčevega podpornega centra oz. kakovost storitve - zelo velike razlike

Glede kakovostni materialov je moje mnenje, da so nihanja zelo majhna, proizvajalci pogosto koristijo enake komponente svojih sistemov npr. vrsto izolacije, vrsto lepila in eden proizvalec izolacije dela za več proizvajalcev fasad. Vse ostale konkurenčne razlike, po mojem mnenju, imajo bolj marketinški pridih, namreč vsekakor vsak proizvajalec ima svoj sistem drugače poimenovan, ravno tako uporabljene izolacije poimenujejo v skladu z svojimi marketinškimi modeli. Objektivna primerjava bi odkrila zelo majhne razlike med proizvajalci z vidika kakovosti, vzdržnosti in obstojnosti materailov.

Drugi del uporabniške izkušnje pa je takoimenovani podporni center proizvajalca, ki vključuje, logistične storitve, svetovanje, oglede na objektu, barvne študije, podpora izvajalcu, izdelava vzorcev itd. Tu pa so velike razlike med naštetimi proizvajalci. Osebno ne želim poimensko okrcati določenih proizvajalcev ravno tako ne bom hvalil drugih, namreč s tem post-om želim izpostaviti ključno dejstvo, da so našteti proizvajalci glede kakovosti zelo podobni glede ostalih storitev pa so si zelo različni. Dostopnost svetovalcev je pri določenih proizvajalcih katastrofalna, ne oglašanje na telefon, zasedenost, preobremenjenost, usmerjenost le na velike projekte, skratka ena ključnih nalog podpornega centra je s strani določenih zanemarjena. Ravno tako odzivnost komercialistov, hitrost in kakovost barvne študije,... vse te "malenkosti" v današnji prezasičenosti na trgu fasad igrajo velik dejavnik tako pri izvajalcih kot tudi pri investitorjih.

Skratka, kot zaključek, menim, da je kakovost materialov, zgoraj navedenih proizvajalcev, dosegla točko, ko so se vse nekdaj ključne razlike zbledele. Proivajalci so si predvsem različni v podpornem centru in ravno tu imajo največ maneverskega prostora za izboljšanje, da osvojijo srca izvajalcev, kot neke vrste pospeševalcev prodaje, ter seveda investitorjev, ki so ključ za uspeh, oni plačujejo, oni na koncu odločajo.

Ključno pri izdelavi fasade

Ne želim, da ta post izgleda kot prodajni članek, vendar vseeno malce bo le dobil pridiha pravega prodajnega postopka.
Skratka, želim vsem bodočim prenoviteljem fasade ali pa tistim, ki šele prvič oblačite svojo nepremičnino, izpostaviti ključne elemente uspešnega projekta izdelave fasade.

1. Varnost plačil
Smo v času, katerega lahko mirno opišemo kot KAOS, namreč vsa normalna in logična pravila, ki bi morala veljati za neko gospodarstvo ne veljajo več, vse je obrnjeno na glavo. Skratka v takšnem skuštranem, zmatranem gospodarstvu je možno vse, podjetja, ki so slovela 30, 50, 100 let umirajo za seboj puščajo določeno razdejanje. Banke so v prejšnjem desetletju financirale praktično vse projekte, dobre in slabe, sedaj ne-le, da ne financirajo dobrih projektov ampak tudi super dobrih projektov ne financirajo. Rezultat tega je visoka nelikvidnost podjetij ter seveda stečaji in podobno. Glede na ugotovljeno, stranka naj nič ne plačuje v naprej, pri nas smo razvili pravilo, da se plačuje le vidno, otipljivo in realno.

2. Garancija na materiale
Spoštovani obnovitelji fasad oz. investitorji v obnovo ali prenovo fasade, ne zadovoljite se z 10 letno garancijo s strani izvajalca, namreč izvajalci fasad so večinoma mala in mikro podjetja, predvsem obrtniki, posledično so časovno nestabilna, danes so tu z nami, jutri jih morda ne bo. Potrebno je pridobiti garancije s strani proizvajalca materiala, namreč le-te so ponavadi multinacionalke, kapitalsko močnejše ter stranki bolj sposobne rešiti potencialne probleme. Od samega začetka lahko s pomočjo razgledanega izvajalca peljete postopek za pridobitev 10 letne garancije, ki vključuje tudi proizvajalčev nadzor in svetovanje tokom procesa izvedbe. Izvajalcu so vse možnosti "porivanja" nekakovostnih materialov zmanjšana na minimum.

3. Transparentnost izvedbe
Izvedba bi morala biti popolnoma pregledna, preverljiva in dokumentirana. Namreč, ko je s projektom vse ok je vse ok, takrat se nihče nič ne obremenjuje ali imamo kaj dokumentacije itd. Vendar ko pa se zalomi, takrat pa ponavadi nastane velik problem, saj tako izvajalci kot tudi stranke na malih projektih ne spremljajo in ne dokumentirajo projekta dovolj dobro.

4. Svetovanje naj bo le vrhunsko
Fasada je projekt, ki se izvaja enkrat na 30 let, posledično je potrebno zelo dobro preučiti katere materiale, kakšen sistem uporabiti na posameznih predelih objekta. Trg ponuja zelo veliko različnih materialov. Težko je ločiti objektivno poročanje o materialih od tržno nastavljenih opisov. Objektivno svetovanje, ki je usmerjeno v optimalno rešitev je ključ pravilne izbire materialov ter naknadno pravilne vgradnje le-tega. Teorija je podlaga vsega, brez dobrega teoretičnega znanja je praksa brez pravega pomena.

5. Izvedba naj bo kakovostna, varna in pravilno terminsko tempirana
Kakovost, varnost in hitrost so izredno prepleteni med seboj, namreč v kolikor imamo veliko hitrost izvedbe, verjetno trpi vsaj ena od preostalih komponent, skratka kakovost je vprašljiva, varnost tudi. V kolikor imamo zelo vrhunsko kakovost potem se moramo zavedati, da bo čas izvedbe daljši, kot že rečeno komponente so si izredno prepletene. Potrebno je najti idealno razmerje, ki bo vsaki komponenti dal njeno pravo vlogo.

Glede na vse navedeno lahko zaključimo, da projekt izdelave fasade pogosto podcenjujemo, pa čeprav gre za relativno velik nepremičninski poseg, ki za seboj vleče visoke finančne zalogaje ter dolgoročne posledice. Fasada je obleka vsakega objekta. Poskrbimo, da bo varna, topla in moderna.